Համալիր խորհրդատվություն անշարժ գույքի ոլորտում
Մենք առաջակում ենք անշարժ գույքի վերաբերյալ խորհրդատվական ծառայություններ հետևյալ ուղղություններով
- Շուկայի սեգմենտների լոկալ հետազոտություն (մարզ, քաղաք, անշարժ գույքի նպատակային և օգտագործման նշանակություն և այլն)
Մենք տրամադրում ենք հաշվետվություն, որը պարունակում է վերլուծական տեղեկատվություն Ձեզ հետաքրքրող հարցերի և ցուցիչների վերաբերյալ: - Անշարժ գույքի օբյեկտի SWOT վերլուծություն
Ուսումնասիրության արդյունքների հիման վրա դուք կունենաք այլընտրանքային մասնագիտական կարծիք ուժեղ և թույլ կողմերի, իրավացելիության աստիճանի, ներքին և արտաքին գործոնների մասին, որոնք ազդում են ինչպես օբյեկտի արժեքի, այնպես էլ դրա բիզնես օգտագործման հնարավորության հաջողության վրա` գործունեության կոնկրետ տեսակի համար: - Նախատեսված գործարքի գնի շուկայական պայմաններին համապատասխանության վերլուծություն
Ռիսկեր՝ անշարժ գույքի նկատմամբ գործարք իրականացնելիս
Անշարժ գույքի ցանկացած գործարք ենթադրում է մի շարք ռիսկեր, որոնք կարող են հանգեցնել այնպիսի անցանկալի հետևանքների ինչպիսիք են.
- Ձեռք բերված անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների կորուստ` պարտապանի գործարքները վիճարկելու արդյունքում (վաճառողի սնանկության ռիսկեր)
- Չնախատեսված ծախսեր կապված անշարժ գույքի տիրապետման հետ
- Կանխատեսված վարձակալությունից ստացվող եկամուտների շեղում
- Անբաժանելի հողամասի մի քանի սեփականատերերի չկարգկավորված իրավահաբերությունները, որի վրա գտնվում է անշարժ գույքի օբյեկտը:
Ավելի քան տասնյակ տարիների ընթացքում մեր փորձագետները կուտակել են զգալի գործնական փորձ, որը թույլ է տալիս մեզ պարզել ինչպես վերը նշված, այնպես էլ անշարժ գույքի գործարքների այլ ռիսկերը, գործարքի մասնակիցներին տրամադրել օբյեկտիվ պատկեր այս կամ այլ կառուցվածքային տարբերակների և գործարքների գների վերաբերյալ:Վերլուծության արդյունքների հիման վրա կազմվում է եզրակացություն, որը պարունակում է ենթադրյալ կամ արդեն ավարտված գործարքի բոլոր ասպեկտների համապարփակ ուսումնասիրություն, ինչպես նաև բոլոր առկա և հնարավոր ռիսկերը նվազագույնի հասցնելու առաջարկություններ:
Ռիսկեր՝ անշարժ գույքի նկատմամբ գործարք իրականացնելիս
Անշարժ գույքի ցանկացած գործարք ենթադրում է մի շարք ռիսկեր, որոնք կարող են հանգեցնել այնպիսի անցանկալի հետևանքների ինչպիսիք են.
- Ձեռք բերված անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների կորուստ` պարտապանի գործարքները վիճարկելու արդյունքում (վաճառողի սնանկության ռիսկեր)
- Չնախատեսված ծախսեր կապված անշարժ գույքի տիրապետման հետ
- Կանխատեսված վարձակալությունից ստացվող եկամուտների շեղում
- Անբաժանելի հողամասի մի քանի սեփականատերերի չկարգկավորված իրավահաբերությունները, որի վրա գտնվում է անշարժ գույքի օբյեկտը:
Ավելի քան տասնյակ տարիների ընթացքում մեր փորձագետները կուտակել են զգալի գործնական փորձ, որը թույլ է տալիս մեզ պարզել ինչպես վերը նշված, այնպես էլ անշարժ գույքի գործարքների այլ ռիսկերը, գործարքի մասնակիցներին տրամադրել օբյեկտիվ պատկեր այս կամ այլ կառուցվածքային տարբերակների և գործարքների գների վերաբերյալ:Վերլուծության արդյունքների հիման վրա կազմվում է եզրակացություն, որը պարունակում է ենթադրյալ կամ արդեն ավարտված գործարքի բոլոր ասպեկտների համապարփակ ուսումնասիրություն, ինչպես նաև բոլոր առկա և հնարավոր ռիսկերը նվազագույնի հասցնելու առաջարկություններ:
ՁԵՐ ՀԱՐՑԵՐԸ
Ձեր ընկերությունը իրականացնու՞մ է պատմամշակութային արժեքների գնահատում (կտավ,թանկարժեք քարեր,մետաղներ)
Ոչ,մեր ընկերությունը չի իրականցնում պատմամշակութային իրերի գնահատում:
Մենք իրականացնում ենք անշարժ և շարժական գույքի գնահատում (մեքենա,հողատարածք,բիզնես և այլն)։
Իսկ որքա՞ն արժեն ձեր ծառայությունները
Գնահատման արժեքները անհատական են կախված թե ինչ է պետք գնահատել, որտեղ է գտնվում օբյեկտը և մի շարք այլ հանգամանքներից։
Իսկ կանխավճար հարկավո՞ր է վճարել
Հարցը հարաբերական է, քանի որ կախված է մի շարք հանգամանքներից ( խնդրի էությունից, ծավալից և այլն):
Իսկ տրամադրու՞մ եք որևէ փաստաթուղթ,որ գնահատում է իրականացել
Գույքի գնահատումը իրականացվում է երկու տարբերակով' տեղեկատվական նամակի տեսքով, որը միայն ներքին օգտագործման համար է / գնի ինֆորմացիայի տիրապետում ըստ մասնագետի/ և երկրորդ' եզրակացություն, որը հնարավոր է ներկայացնել բոլոր գերատեսչական մարմիններ/ դատարան, ԴԱՀԿ, կադաստր, բանկ և այլն ։
Իսկ ձեզ մոտ պե՞տք է նախապես գրանցվել
Ոչ,խնդիրը առաջանալուն պես,քաղաքացին դիմում է մեզ,այնուհետև կնքվում է երկկողմանի պայմանագիր մեր և քաղաքացու միջև,որից հետո միայն գնահատումը կարող է իրականացվել։
NCAEX
ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ԵՎ ՓՈՐՁԱՔՆՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ԱԶԳԱՅԻՆ ԿԵՆՏՐՈՆ
Աշխատանքային օրերին՝ 09:00 մինչև 18:00
Հանգստյան օրեր՝ Շաբաթ և Կիրակի
© Բոլոր իրավունքները պաշտպանված են
Created - By Mirakyans